Bất Động Sản Chữa Lành Xu Hướng Mới Của Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam

bất động sản chữa lành

Bất Động Sản Chữa Lành Là Gì ?

Bất động sản ” chữa lành “ là một khái niệm mới trong lĩnh vực kiến trúc và quy hoạch đô thị, nhằm tạo ra các không gian sống hài hòa, thân thiện và bền vững với con người và môi trường. Bất động sản chữa lành có những đặc điểm sau:

– Tập trung vào thiết kế các không gian kiến trúc để thúc đẩy quá trình phục hồi, bảo vệ sức khỏe nhằm mục đích loại bỏ sự căng thẳng từ môi trường (tiếng ồn, chất lượng không khí kém…); đem đến sự thăng hoa, sáng tạo, vì sự phát triển khỏe mạnh và giàu có về Thân – Tâm – Trí của con người .

– Kết nối, hài hòa với tự nhiên trong việc sử dụng chất liệu để xây dựng nhằm kết nối cảm xúc của mỗi cá nhân, mỗi cộng đồng khi sống, làm việc và hoạt động trong không gian ấy .

– Ưu tiên tập trung xây dựng các tiện ích nâng cao chất lượng sống dành cho cư dân với các tiện ích được phân bổ đồng đều, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dù ở bất kỳ vị trí nào.

– Lấy con người làm trung tâm, đảm bảo chất lượng đời sống của cư dân trong khu đô thị và chất lượng môi trường, tự nhiên xung quanh.

Bat-dong-san-chua-lanh-song-xanh
Bat-dong-san-chua-lanh-song-xanh

Trên thế giới, có nhiều loại bất động sản chữa lành được phát triển theo các nguyên tắc khác nhau. Một số loại được kể đến như :

– Bất động sản WELL: Là những khu vực được xây dựng theo tiêu chuẩn WELL Building Standard, một hệ thống xếp hạng quốc tế cho các công trình kiến trúc theo 7 yếu tố: không khí, nước, dinh dưỡng, ánh sáng, vận động, thoải mái và tinh thần. Mục tiêu của WELL là tạo ra các không gian kiến trúc có lợi cho sức khỏe và hiệu suất của con người. Một ví dụ về bất động sản WELL là The Edge, một tòa nhà văn phòng thông minh và xanh tại Amsterdam, Hà Lan.

– Bất động sản biophilic: Là những khu vực được thiết kế theo nguyên lý biophilic design, một phương pháp kết nối con người với tự nhiên thông qua các yếu tố như: ánh sáng, cây xanh, nước, vật liệu, màu sắc, hình dạng và âm thanh. Mục tiêu của biophilic design là tạo ra các không gian kiến trúc có thể giảm căng thẳng, tăng cường sự tập trung và sáng tạo của con người. Một ví dụ về bất động sản biophilic là Khoo Teck Puat Hospital, một bệnh viện xanh và thân thiện với môi trường tại Singapore.

bất động sản chữa lành Trung Nguyên
bất động sản chữa lành Trung Nguyên

Theo như chúng tôi tìm hiểu các dự án bất động sản chữa lành ở Việt Nam tính đến hiện tại chỉ có một dự án bất động sản thuộc loại bất động sản chữa lành, đó là dự án Thành phố Cà phê của Tập đoàn Trung Nguyên Legend tại Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk. Dự án này có quy mô hơn 45 ha, được quy hoạch dành cho khoảng 4.000 cư dân với tỷ lệ mặt nước cây xanh chiếm hơn 50%. Dự án này cũng có nhiều tiện ích đặc biệt và khác biệt như vườn Zen; tổ hợp thể thao gym, yoga, bắn cung; cưỡi ngựa Ả Rập; golf 3D…

Dự án Công viên Văn hóa Mường Hoa là một dự án bất động sản thiên về chăm sóc sức khỏe và cải thiện chất lượng cuộc sống xanh , gần gũi với thiên nhiên tại Sa Pa, Lào Cai, do Tập đoàn Alphanam làm chủ đầu tư. Dự án này có mục tiêu tạo ra một không gian sống hài hòa, thân thiện và bền vững với con người và môi trường, đồng thời đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí và trải nghiệm văn hóa của du khách.

Nguồn gốc của bất động sản chữa lành

Nguồn gốc của bất động sản chữa lành có thể được tìm thấy trong các lý thuyết và phương pháp thiết kế kiến trúc có liên quan đến sức khỏe và hạnh phúc của con người.

– Bất động sản Blue Zones: Là những khu vực có tỷ lệ sống thọ cao nhất thế giới, nơi con người sống khỏe mạnh, hạnh phúc và có ý nghĩa. Các yếu tố tạo nên Blue Zones bao gồm: dinh dưỡng, vận động, thiền định, cộng đồng và mục tiêu sống. Một ví dụ về bất động sản Blue Zones là Riverwalk Ecovillage Saigon River Ecopark, một khu đô thị sinh thái được thiết kế theo nguyên tắc Blue Zones tại Việt Nam.

– Kiến trúc chữa lành: Là một phương pháp thiết kế kiến trúc nhằm tạo ra các không gian có khả năng hỗ trợ quá trình chữa bệnh, phục hồi sức khỏe và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người sử dụng. Kiến trúc chữa lành áp dụng các nguyên tắc như: tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, tạo ra các kết nối với thiên nhiên, giảm thiểu tiếng ồn và ô nhiễm, tăng cường tính riêng tư và an toàn, khuyến khích sự giao tiếp và cộng tác… Một ví dụ về kiến trúc chữa lành là Khoo Teck Puat Hospital, một bệnh viện xanh và thân thiện với môi trường tại Singapore.

bất động sản trung nguyên legend
bất động sản trung nguyên legend

Xu hướng bất động sản chữa lành thu hút khách hàng đầu tư

Chịu ảnh hưởng của COVID từ năm 2020 – 2021 kéo theo nền kinh tế bị trì trệ làm cho tất cả cách hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng và chỉ bắt đầu được phục hồi vào năm 2022 khi thị trường bất động sản được dự đoán sẽ sớm bình ổn và khởi sắc trong năm 2022. Phân khúc nhà ở sẽ tiếp tục phát triển, nhu cầu nhà ở trung bình và thấp, nhà ở công nhân tiếp tục là xu hướng chủ đạo của thị trường. Mô hình dự án bất động sản xanh, bất động sản sinh thái ở các khu vực ngoại ô thành phố sẽ thu hút nhà đầu tư do vừa đáp ứng nhu cầu môi trường sống trong lành, vừa đáp ứng xu hướng đầu tư căn nhà thứ hai của người dân đô thị. Theo đó, tới đây xu hướng bất động sản chữa lành sẽ được ưu ái nhiều hơn bởi các yếu tố cơ bản sau :

bat dong san chua lanh
bat dong san chua lanh

– Đáp ứng nhu cầu sống xanh, sống chất: Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, ô nhiễm môi trường và căng thẳng cuộc sống, nhiều người mong muốn tìm kiếm một không gian sống xanh, trong lành và an yên. Bất động sản chữa lành cung cấp cho khách hàng những giải pháp thiết kế kiến trúc nhằm tạo ra các không gian có khả năng hỗ trợ quá trình phục hồi, bảo vệ sức khỏe và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người sử dụng. Bất động sản chữa lành cũng kết nối, hài hòa với tự nhiên trong việc sử dụng chất liệu để xây dựng nhằm kết nối cảm xúc của mỗi cá nhân, mỗi cộng đồng khi sống, làm việc và hoạt động trong không gian ấy.

– Tận dụng tiềm năng của các tiện ích nâng cao chất lượng sống: Bất động sản chữa lành không chỉ mang lại cho khách hàng một không gian sống xanh, mà còn cung cấp cho họ những tiện ích đặc biệt và khác biệt, giúp họ phục hồi sức khỏe, thăng hoa tâm trí và sáng tạo. Các tiện ích này có thể bao gồm: vườn Zen; tổ hợp thể thao gym, yoga, bắn cung; cưỡi ngựa Ả Rập; golf 3D… Những tiện ích này không chỉ thu hút khách hàng mua để ở, mà còn thu hút khách hàng mua để đầu tư hoặc cho thuê, bởi chúng có thể tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản.

– Lấy con người làm trung tâm, đảm bảo chất lượng đời sống của cư dân trong khu đô thị và chất lượng môi trường, tự nhiên xung quanh: Bất động sản chữa lành không chỉ quan tâm đến lợi ích của người sử dụng, mà còn quan tâm đến lợi ích của cộng đồng và xã hội. Bất động sản chữa lành ưu tiên tập trung xây dựng các tiện ích nâng cao chất lượng sống dành cho cư dân với các tiện ích được phân bổ đồng đều, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận dù ở bất kỳ vị trí nào. Bất động sản chữa lành cũng có những giải pháp để tiết kiệm năng lượng, giảm thiểu khí thải, bảo vệ đa dạng sinh học và nâng cao chất lượng cuộc sống cho con người. Những giải pháp này không chỉ giúp bất động sản chữa lành góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững của xã hội, mà còn tạo ra những lợi thế cạnh tranh cho nhà đầu tư.